9525 Rang PROULX · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
191 100 $
Unifamiliale · 1 593 $/m² · 120 m² · constr. 1971 · terrain 11 146,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 146,3 m²
Frontage
135,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 130 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874266449800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
86042874266449800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 27 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 4e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 812 m · Vendu 198 300 $ (1 593 $/m²) 124,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 375 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 091 $ Poids 61 % |
| 2 | 11A, 5e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 529 m · Vendu 185 000 $ (1 719 $/m²) 107,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 201 702 $ Poids 60 % |
| 3 | 38, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2026-05-26 · 403 m · Vendu 185 000 $ (1 846 $/m²) 100,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 187 111 $ Poids 59 % |
| 4 | 100, rue de Cadillac, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 901 m · Vendu 75 000 $ (660 $/m²) 113,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 90 019 $ Poids 57 % |
| 5 | 13, 5e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-06-16 · 746 m · Vendu 187 500 $ (1 700 $/m²) 110,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 199 040 $ Poids 49 % |
| 6 | 25, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 475 m · Vendu 214 900 $ (2 080 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 338 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 222 119 $ Poids 47 % |
| 7 | 11, 2e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-04-07 · 742 m · Vendu 176 000 $ (1 297 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 409 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 176 908 $ Poids 36 % |
| 8 | 18, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2025-03-27 · 446 m · Vendu 170 100 $ (1 755 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 784 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge −16 159 $ | 196 999 $ Poids 30 % |
| 9 | 7, rue Trempe, Rouyn-Noranda 2024-11-05 · 906 m · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 434 234 $ Poids 30 % |
| 10 | 26, rue Trempe, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 835 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +37 546 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 342 391 $ Poids 30 % |
| 11 | 39, 1ère Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 836 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 219 466 $ Poids 30 % |
| 12 | 7, Avenue 7e, Rouyn-Noranda 2024-04-15 · 649 m · Vendu 97 000 $ (678 $/m²) 143,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 975 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 121 846 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.