38 Rue TREMPE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
242 500 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 80,5 m² · constr. 1992 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 139 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874314994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
86042874314994900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 35 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 4e avenue Est, Rouyn-Noranda 2026-03-03 · 703 m · Vendu 210 000 $ (2 881 $/m²) 72,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 984 $ Poids 65 % |
| 2 | 23, 2e avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 662 m · Vendu 185 000 $ (2 310 $/m²) 80,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 201 697 $ Poids 59 % |
| 3 | 14, 4e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-30 · 548 m · Vendu 174 000 $ (1 925 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 195 386 $ Poids 58 % |
| 4 | 12, 1re Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 515 m · Vendu 249 000 $ (3 383 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 283 723 $ Poids 56 % |
| 5 | 13, 5ème Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 594 m · Vendu 170 000 $ (1 910 $/m²) 89 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 185 270 $ Poids 53 % |
| 6 | 12, 4e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-09-04 · 677 m · Vendu 150 000 $ (2 158 $/m²) 69,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 180 270 $ Poids 47 % |
| 7 | 23, 7e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-07-24 · 941 m · Vendu 236 000 $ (3 198 $/m²) 73,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 451 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 282 764 $ Poids 45 % |
| 8 | 17, 2e avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 570 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 340 347 $ Poids 44 % |
| 9 | 17, 7e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 875 m · Vendu 240 000 $ (2 559 $/m²) 93,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 803 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.