33 Rue TREMPE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
278 000 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 88,3 m² · constr. 1991 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 198 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874325050700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
86042874325050700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 39 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 4e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-30 · 566 m · Vendu 174 000 $ (1 925 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 202 022 $ Poids 72 % |
| 2 | 38, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2026-05-26 · 584 m · Vendu 185 000 $ (1 846 $/m²) 100,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 173 572 $ Poids 63 % |
| 3 | 26, rue Trempe, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 150 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 322 366 $ Poids 63 % |
| 4 | 13, 5ème Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 618 m · Vendu 170 000 $ (1 910 $/m²) 89 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 191 869 $ Poids 63 % |
| 5 | 17, 2e avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 551 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 352 920 $ Poids 62 % |
| 6 | 39, 1ère Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 94 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 207 251 $ Poids 55 % |
| 7 | 23, 2e avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 638 m · Vendu 185 000 $ (2 310 $/m²) 80,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 209 780 $ Poids 52 % |
| 8 | 16, 4e avenue Est, Rouyn-Noranda 2026-03-03 · 702 m · Vendu 210 000 $ (2 881 $/m²) 72,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +22 181 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 219 $ Poids 46 % |
| 9 | 17, 7e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 883 m · Vendu 240 000 $ (2 559 $/m²) 93,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 782 $ Poids 45 % |
| 10 | 18, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2025-03-27 · 684 m · Vendu 170 100 $ (1 755 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 784 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge +851 $ | 186 186 $ Poids 42 % |
| 11 | 12, 1re Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 494 m · Vendu 249 000 $ (3 383 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +24 866 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 295 673 $ Poids 40 % |
| 12 | 25, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 592 m · Vendu 214 900 $ (2 080 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 338 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 189 145 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.