29 Rue DUMONT OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
228 600 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 103,4 m² · constr. 1979 · terrain 498,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 152 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874361646100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
86042874361646100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 33 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2026-05-26 · 81 m · Vendu 185 000 $ (1 846 $/m²) 100,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 176 412 $ Poids 97 % |
| 2 | 11A, 5e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 82 m · Vendu 185 000 $ (1 719 $/m²) 107,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 194 832 $ Poids 78 % |
| 3 | 25, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 27 m · Vendu 214 900 $ (2 080 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 338 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 204 852 $ Poids 71 % |
| 4 | 100, rue de Cadillac, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 445 m · Vendu 75 000 $ (660 $/m²) 113,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 044 $ Poids 66 % |
| 5 | 14, 4e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-30 · 98 m · Vendu 174 000 $ (1 925 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 206 114 $ Poids 65 % |
| 6 | 26, rue Trempe, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 440 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 328 009 $ Poids 64 % |
| 7 | 13, 5e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-06-16 · 339 m · Vendu 187 500 $ (1 700 $/m²) 110,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 192 431 $ Poids 62 % |
| 8 | 39, 1ère Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 504 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 210 596 $ Poids 59 % |
| 9 | 17, 2e avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 455 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 360 152 $ Poids 57 % |
| 10 | 18, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2025-03-27 · 115 m · Vendu 170 100 $ (1 755 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 784 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge −9 355 $ | 189 233 $ Poids 56 % |
| 11 | 17, 7e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 412 m · Vendu 240 000 $ (2 559 $/m²) 93,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 100 $ Poids 55 % |
| 12 | 13, 5ème Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 67 m · Vendu 170 000 $ (1 910 $/m²) 89 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 196 091 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.