69 Rue CADILLAC · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
249 500 $
Autre · 2 330 $/m² · 107,1 m² · constr. 1964 · terrain 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 89 000 $ +180.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874364889300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
86042874364889300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 35 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2026-05-26 · 405 m · Vendu 185 000 $ (1 846 $/m²) 100,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 175 203 $ Poids 85 % |
| 2 | 100, rue de Cadillac, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 189 m · Vendu 75 000 $ (660 $/m²) 113,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 83 140 $ Poids 79 % |
| 3 | 11A, 5e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 280 m · Vendu 185 000 $ (1 719 $/m²) 107,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 184 138 $ Poids 78 % |
| 4 | 25, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 328 m · Vendu 214 900 $ (2 080 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 338 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 208 701 $ Poids 67 % |
| 5 | 13, 5e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-06-16 · 251 m · Vendu 187 500 $ (1 700 $/m²) 110,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 181 513 $ Poids 67 % |
| 6 | 6, rue Trempe, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 205 m · Vendu 205 000 $ (2 044 $/m²) 100,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 769 $ Poids 62 % |
| 7 | 26, rue Trempe, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 336 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 698 $ Poids 61 % |
| 8 | 39, 1ère Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 466 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 357 $ Poids 56 % |
| 9 | 17, 2e avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 130 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +25 985 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 923 $ Poids 56 % |
| 10 | 14, 4e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-30 · 246 m · Vendu 174 000 $ (1 925 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +16 072 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 196 625 $ Poids 55 % |
| 11 | 15, 4e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 184 m · Vendu 198 300 $ (1 593 $/m²) 124,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 375 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge −6 941 $ | 195 877 $ Poids 54 % |
| 12 | 17, 7e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 429 m · Vendu 240 000 $ (2 559 $/m²) 93,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 291 233 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.