83 Rue CADILLAC · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
210 400 $
Maison mobile · 1 666 $/m² · 126,3 m² · constr. 1937 · terrain 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 133 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874365335100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
7
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
86042874365335100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 30 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 4e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 250 m · Vendu 198 300 $ (1 593 $/m²) 124,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 375 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 198 278 $ Poids 81 % |
| 2 | 100, rue de Cadillac, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 116 m · Vendu 75 000 $ (660 $/m²) 113,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 79 347 $ Poids 72 % |
| 3 | 11, 2e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-04-07 · 152 m · Vendu 176 000 $ (1 297 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 409 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 175 714 $ Poids 55 % |
| 4 | 11A, 5e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 348 m · Vendu 185 000 $ (1 719 $/m²) 107,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 199 718 $ Poids 54 % |
| 5 | 13, 5e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-06-16 · 327 m · Vendu 187 500 $ (1 700 $/m²) 110,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 197 832 $ Poids 51 % |
| 6 | 7, rue Trempe, Rouyn-Noranda 2024-11-05 · 193 m · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 998 $ Poids 42 % |
| 7 | 25, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 390 m · Vendu 214 900 $ (2 080 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 338 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 228 672 $ Poids 39 % |
| 8 | 7, Avenue 7e, Rouyn-Noranda 2024-04-15 · 492 m · Vendu 97 000 $ (678 $/m²) 143,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 975 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 111 371 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.