71 Rue CADILLAC · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
247 200 $
Autre · 2 293 $/m² · 107,8 m² · constr. 2020 · terrain 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 151 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874365632200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
86042874365632200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 35 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2026-05-26 · 430 m · Vendu 185 000 $ (1 846 $/m²) 100,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 849 $ Poids 84 % |
| 2 | 100, rue de Cadillac, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 153 m · Vendu 75 000 $ (660 $/m²) 113,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 495 $ Poids 80 % |
| 3 | 11A, 5e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 313 m · Vendu 185 000 $ (1 719 $/m²) 107,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 814 $ Poids 77 % |
| 4 | 13, 5e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-06-16 · 287 m · Vendu 187 500 $ (1 700 $/m²) 110,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 219 608 $ Poids 66 % |
| 5 | 25, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 358 m · Vendu 214 900 $ (2 080 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 338 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +9 671 $ | 240 589 $ Poids 65 % |
| 6 | 6, rue Trempe, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 172 m · Vendu 205 000 $ (2 044 $/m²) 100,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 484 $ Poids 61 % |
| 7 | 26, rue Trempe, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 314 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 836 $ Poids 60 % |
| 8 | 15, 4e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 214 m · Vendu 198 300 $ (1 593 $/m²) 124,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 375 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 223 205 $ Poids 56 % |
| 9 | 39, 1ère Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 447 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 068 $ Poids 55 % |
| 10 | 17, 2e avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 121 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +27 266 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 204 $ Poids 54 % |
| 11 | 14, 4e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-30 · 278 m · Vendu 174 000 $ (1 925 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 224 269 $ Poids 54 % |
| 12 | 17, 7e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 466 m · Vendu 240 000 $ (2 559 $/m²) 93,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 729 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.