8 1RE AVENUE EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
205 400 $
Unifamiliale · 1 754 $/m² · 117,1 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 128 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874365698900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
86042874365698900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 29 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de Cadillac, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 146 m · Vendu 75 000 $ (660 $/m²) 113,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 87 938 $ Poids 83 % |
| 2 | 15, 4e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 234 m · Vendu 198 300 $ (1 593 $/m²) 124,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 375 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge −2 974 $ | 207 807 $ Poids 77 % |
| 3 | 11A, 5e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 378 m · Vendu 185 000 $ (1 719 $/m²) 107,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 196 434 $ Poids 68 % |
| 4 | 38, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2026-05-26 · 497 m · Vendu 185 000 $ (1 846 $/m²) 100,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 184 434 $ Poids 63 % |
| 5 | 13, 5e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-06-16 · 320 m · Vendu 187 500 $ (1 700 $/m²) 110,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 193 763 $ Poids 63 % |
| 6 | 25, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 425 m · Vendu 214 900 $ (2 080 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 338 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 219 102 $ Poids 53 % |
| 7 | 26, rue Trempe, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 336 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +32 833 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 952 $ Poids 44 % |
| 8 | 7, rue Trempe, Rouyn-Noranda 2024-11-05 · 227 m · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 424 834 $ Poids 41 % |
| 9 | 39, 1ère Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 473 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 519 $ Poids 41 % |
| 10 | 11, 2e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-04-07 · 203 m · Vendu 176 000 $ (1 297 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 409 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 172 388 $ Poids 40 % |
| 11 | 18, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2025-03-27 · 480 m · Vendu 170 100 $ (1 755 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 784 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 193 604 $ Poids 34 % |
| 12 | 17, 7e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 500 m · Vendu 240 000 $ (2 559 $/m²) 93,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 308 826 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.