20 Rue DUMONT OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
226 800 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 91,5 m² · constr. 1982 · terrain 623,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 149 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874371511700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
86042874371511700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 33 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2026-05-26 · 133 m · Vendu 185 000 $ (1 846 $/m²) 100,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 168 201 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, 4e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-30 · 137 m · Vendu 174 000 $ (1 925 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 197 272 $ Poids 83 % |
| 3 | 13, 5ème Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 63 m · Vendu 170 000 $ (1 910 $/m²) 89 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +850 $ | 187 276 $ Poids 74 % |
| 4 | 17, 2e avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 491 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 343 476 $ Poids 66 % |
| 5 | 17, 7e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 347 m · Vendu 240 000 $ (2 559 $/m²) 93,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 876 $ Poids 64 % |
| 6 | 26, rue Trempe, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 534 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 313 392 $ Poids 62 % |
| 7 | 18, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2025-03-27 · 20 m · Vendu 170 100 $ (1 755 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 784 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −6 804 $ | 181 340 $ Poids 57 % |
| 8 | 25, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 77 m · Vendu 214 900 $ (2 080 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 338 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 192 474 $ Poids 54 % |
| 9 | 39, 1ère Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 602 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 201 503 $ Poids 53 % |
| 10 | 11A, 5e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 101 m · Vendu 185 000 $ (1 719 $/m²) 107,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge −925 $ | 187 377 $ Poids 49 % |
| 11 | 23, 2e avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 569 m · Vendu 185 000 $ (2 310 $/m²) 80,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 205 150 $ Poids 48 % |
| 12 | 23, 7e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-07-24 · 444 m · Vendu 236 000 $ (3 198 $/m²) 73,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 451 $ · Ajust. superficie +28 301 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 300 352 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.