6E AVENUE EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
241 500 $
Terrain · 2 193 $/m² · 110,1 m² · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
14 900 $
Rôle antérieur 11 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874392589800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
11 000 $
ID provincial
86042874392589800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 34 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2026-05-26 · 395 m · Vendu 185 000 $ (1 846 $/m²) 100,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 472 $ Poids 81 % |
| 2 | 11A, 5e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 247 m · Vendu 185 000 $ (1 719 $/m²) 107,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 292 $ Poids 78 % |
| 3 | 100, rue de Cadillac, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 520 m · Vendu 75 000 $ (660 $/m²) 113,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 754 $ Poids 74 % |
| 4 | 13, 5e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-06-16 · 98 m · Vendu 187 500 $ (1 700 $/m²) 110,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 813 $ Poids 69 % |
| 5 | 25, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 299 m · Vendu 214 900 $ (2 080 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 338 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 311 $ Poids 64 % |
| 6 | 15, 4e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 194 m · Vendu 198 300 $ (1 593 $/m²) 124,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 375 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 207 $ Poids 63 % |
| 7 | 6, rue Trempe, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 532 m · Vendu 205 000 $ (2 044 $/m²) 100,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 334 $ Poids 52 % |
| 8 | 26, rue Trempe, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 629 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 074 $ Poids 49 % |
| 9 | 14, 4e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-30 · 252 m · Vendu 174 000 $ (1 925 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 082 $ Poids 49 % |
| 10 | 17, 7e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 104 m · Vendu 240 000 $ (2 559 $/m²) 93,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +20 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 671 $ Poids 48 % |
| 11 | 17, 2e avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 374 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +31 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 413 $ Poids 47 % |
| 12 | 18, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2025-03-27 · 258 m · Vendu 170 100 $ (1 755 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 784 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 470 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.