6 5E AVENUE EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
258 700 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 86,9 m² · constr. 1995 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 177 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874393110500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
86042874393110500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 37 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 4e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-30 · 208 m · Vendu 174 000 $ (1 925 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 204 155 $ Poids 80 % |
| 2 | 13, 5ème Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 222 m · Vendu 170 000 $ (1 910 $/m²) 89 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 193 932 $ Poids 72 % |
| 3 | 17, 2e avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 344 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 357 159 $ Poids 65 % |
| 4 | 38, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2026-05-26 · 359 m · Vendu 185 000 $ (1 846 $/m²) 100,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge +925 $ | 175 980 $ Poids 64 % |
| 5 | 16, 4e avenue Est, Rouyn-Noranda 2026-03-03 · 120 m · Vendu 210 000 $ (2 881 $/m²) 72,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +20 165 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 202 $ Poids 62 % |
| 6 | 17, 7e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 151 m · Vendu 240 000 $ (2 559 $/m²) 93,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 991 $ Poids 61 % |
| 7 | 23, 2e avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 387 m · Vendu 185 000 $ (2 310 $/m²) 80,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 211 863 $ Poids 60 % |
| 8 | 26, rue Trempe, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 583 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 326 390 $ Poids 51 % |
| 9 | 23, 7e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-07-24 · 228 m · Vendu 236 000 $ (3 198 $/m²) 73,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 451 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 292 997 $ Poids 50 % |
| 10 | 18, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2025-03-27 · 232 m · Vendu 170 100 $ (1 755 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 784 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge +4 253 $ | 188 359 $ Poids 47 % |
| 11 | 12, 1re Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 377 m · Vendu 249 000 $ (3 383 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +22 498 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 298 284 $ Poids 45 % |
| 12 | 39, 1ère Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 691 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 209 828 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.