26 Rue PETIT-CANADA · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
135 800 $
Terrain · 1 209 $/m² · 112,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
76 200 $
Rôle antérieur 61 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874440848700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
65 300 $
Rôle antérieur
61 200 $
ID provincial
86042874440848700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 11 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de Cadillac, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 502 m · Vendu 75 000 $ (660 $/m²) 113,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 980 $ Poids 76 % |
| 2 | 15, 4e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 725 m · Vendu 198 300 $ (1 593 $/m²) 124,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 375 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge +3 966 $ | 210 925 $ Poids 55 % |
| 3 | 11A, 5e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 902 m · Vendu 185 000 $ (1 719 $/m²) 107,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 198 783 $ Poids 55 % |
| 4 | 38, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2026-05-26 · 1000 m · Vendu 185 000 $ (1 846 $/m²) 100,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 180 928 $ Poids 52 % |
| 5 | 13, 5e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-06-16 · 820 m · Vendu 187 500 $ (1 700 $/m²) 110,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 196 245 $ Poids 51 % |
| 6 | 6, rue Trempe, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 522 m · Vendu 205 000 $ (2 044 $/m²) 100,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 256 083 $ Poids 49 % |
| 7 | 26, rue Trempe, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 624 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 336 175 $ Poids 46 % |
| 8 | 25, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 942 m · Vendu 214 900 $ (2 080 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 338 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 214 110 $ Poids 43 % |
| 9 | 39, 1ère Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 716 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 215 641 $ Poids 42 % |
| 10 | 17, 2e avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 544 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +35 501 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 369 639 $ Poids 40 % |
| 11 | 7, rue Trempe, Rouyn-Noranda 2024-11-05 · 511 m · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −14 309 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 430 216 $ Poids 34 % |
| 12 | 14, 4e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-30 · 866 m · Vendu 174 000 $ (1 925 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 200 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.