9700 Rang PROULX · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
261 100 $
Unifamiliale · 1 700 $/m² · 153,6 m² · constr. 1992 · terrain 322 304,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322 304,8 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 176 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884261926800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
86042884261926800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 37 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 4e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 198 300 $ (1 593 $/m²) 124,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 375 $ · Ajust. superficie +23 175 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 259 680 $ Poids 17 % |
| 2 | 9737, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 401 000 $ (2 341 $/m²) 171,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie −20 717 $ · Ajust. âge +14 035 $ | 415 474 $ Poids 14 % |
| 3 | 11, 2e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 176 000 $ (1 297 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 409 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 217 177 $ Poids 14 % |
| 4 | 7, Avenue 7e, Rouyn-Noranda 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 97 000 $ (678 $/m²) 143,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 975 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 133 234 $ Poids 11 % |
| 5 | 11A, 5e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 719 $/m²) 107,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +39 545 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 250 012 $ Poids 8 % |
| 6 | 13, 5e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 187 500 $ (1 700 $/m²) 110,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +36 803 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 247 286 $ Poids 8 % |
| 7 | 1, 1re Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 274 000 $ (1 463 $/m²) 187,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 485 $ · Ajust. superficie −24 650 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 301 236 $ Poids 7 % |
| 8 | 100, rue de Cadillac, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (660 $/m²) 113,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 601 $ Poids 6 % |
| 9 | 38, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 846 $/m²) 100,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 231 733 $ Poids 6 % |
| 10 | 25, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 214 900 $ (2 080 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 338 $ · Ajust. superficie +52 321 $ · Ajust. âge −20 415 $ | 258 143 $ Poids 5 % |
| 11 | 7, rue Trempe, Rouyn-Noranda 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +44 787 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 498 062 $ Poids 5 % |
| 12 | 18, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 170 100 $ (1 755 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 784 $ · Ajust. superficie +42 525 $ · Ajust. âge +1 701 $ | 237 110 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.