10012 Rang RAPIDE-SEPT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
142 500 $
Autre · 1 541 $/m² · 92,5 m² · constr. 1998 · terrain 11 979,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 979,9 m²
Frontage
203,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
83 700 $
Rôle antérieur 68 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884331120100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
47 800 $
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
86042884331120100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 13 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2026-05-26 · 678 m · Vendu 185 000 $ (1 846 $/m²) 100,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 183 925 $ Poids 72 % |
| 2 | 14, 4e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-30 · 605 m · Vendu 174 000 $ (1 925 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 209 544 $ Poids 71 % |
| 3 | 17, 7e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 295 m · Vendu 240 000 $ (2 559 $/m²) 93,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 155 $ Poids 65 % |
| 4 | 13, 5ème Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 573 m · Vendu 170 000 $ (1 910 $/m²) 89 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 201 831 $ Poids 63 % |
| 5 | 17, 2e avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 747 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 372 506 $ Poids 58 % |
| 6 | 18, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2025-03-27 · 527 m · Vendu 170 100 $ (1 755 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 784 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +6 804 $ | 195 826 $ Poids 51 % |
| 7 | 25, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 610 m · Vendu 214 900 $ (2 080 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 338 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge −13 968 $ | 201 036 $ Poids 49 % |
| 8 | 26, rue Trempe, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 340 217 $ Poids 45 % |
| 9 | 11A, 5e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 583 m · Vendu 185 000 $ (1 719 $/m²) 107,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 203 037 $ Poids 45 % |
| 10 | 23, 2e avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 750 m · Vendu 185 000 $ (2 310 $/m²) 80,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 221 105 $ Poids 42 % |
| 11 | 6, rue Trempe, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 924 m · Vendu 205 000 $ (2 044 $/m²) 100,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 848 $ Poids 41 % |
| 12 | 39, 1ère Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 218 519 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.