10117 Rang RAPIDE-SEPT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
258 700 $
Unifamiliale · 1 921 $/m² · 134,7 m² · constr. 1993 · terrain 254 296,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
254 296,7 m²
Frontage
554,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 208 400 $ +5.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894228739800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
86042894228739800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 37 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 4e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 198 300 $ (1 593 $/m²) 124,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 375 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 244 628 $ Poids 29 % |
| 2 | 13, 5e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 187 500 $ (1 700 $/m²) 110,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 232 159 $ Poids 17 % |
| 3 | 11, 2e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 176 000 $ (1 297 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 409 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 205 801 $ Poids 15 % |
| 4 | 100, rue de Cadillac, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (660 $/m²) 113,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 367 $ Poids 13 % |
| 5 | 7, Avenue 7e, Rouyn-Noranda 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 97 000 $ (678 $/m²) 143,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 975 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 126 828 $ Poids 11 % |
| 6 | 7, rue Trempe, Rouyn-Noranda 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 471 018 $ Poids 7 % |
| 7 | 10038, chemin de l'Éden, Rouyn-Noranda 2025-06-11 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (3 830 $/m²) 139,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 104 $ Poids 0 % |
| 8 | 11083, rang du Rapide-Sept, Rouyn-Noranda 2025-03-07 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 702 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +22 125 $ · Ajust. âge +925 $ | 232 830 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.