10141 Rang RAPIDE-SEPT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 1 780 $/m² · 162,3 m² · constr. 1968 · terrain 13 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 505,4 m²
Frontage
141 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 167 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894310313500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
86042894310313500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 41 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9737, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 401 000 $ (2 341 $/m²) 171,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge −34 085 $ | 377 537 $ Poids 44 % |
| 2 | 1, 1re Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 274 000 $ (1 463 $/m²) 187,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 485 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 307 599 $ Poids 13 % |
| 3 | 11, 2e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 176 000 $ (1 297 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 409 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 201 699 $ Poids 12 % |
| 4 | 7, Avenue 7e, Rouyn-Noranda 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 97 000 $ (678 $/m²) 143,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 975 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 136 183 $ Poids 11 % |
| 5 | 10038, chemin de l'Éden, Rouyn-Noranda 2025-06-11 · 3.6 km · Vendu 535 000 $ (3 830 $/m²) 139,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +43 275 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 568 953 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.