11011 Rang RAPIDE-SEPT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 101 m² · constr. 2012 · terrain 25 936,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 936,8 m²
Frontage
301,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 262 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914025482800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
86042914025482800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 49 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11083, rang du Rapide-Sept, Rouyn-Noranda 2025-03-07 · 474 m · Vendu 185 000 $ (1 702 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 727 $ Poids 47 % |
| 2 | 10208, chemin de l'Éden, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 561 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 576 896 $ Poids 44 % |
| 3 | 17, 7e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 559 $/m²) 93,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 029 $ Poids 0 % |
| 4 | 38, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2026-05-26 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (1 846 $/m²) 100,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 204 721 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2025-03-27 · 4.3 km · Vendu 170 100 $ (1 755 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 784 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 213 492 $ Poids 0 % |
| 6 | 11A, 5e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (1 719 $/m²) 107,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 969 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, 5e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-06-16 · 4.4 km · Vendu 187 500 $ (1 700 $/m²) 110,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 213 828 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 4.4 km · Vendu 214 900 $ (2 080 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 338 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 224 920 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, 5ème Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 4.4 km · Vendu 170 000 $ (1 910 $/m²) 89 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 499 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, 4e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-30 · 4.5 km · Vendu 174 000 $ (1 925 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 217 725 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.