10882 Rang RAPIDE-SEPT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 126,8 m² · constr. 2011 · terrain 6 735,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 735,9 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 232 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914153973400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
86042914153973400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 65 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10038, chemin de l'Éden, Rouyn-Noranda 2025-06-11 · 910 m · Vendu 535 000 $ (3 830 $/m²) 139,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −24 701 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 525 052 $ Poids 40 % |
| 2 | 10208, chemin de l'Éden, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 561 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +55 051 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 645 654 $ Poids 32 % |
| 3 | 11083, rang du Rapide-Sept, Rouyn-Noranda 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 702 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 242 757 $ Poids 19 % |
| 4 | 15, 4e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 4.3 km · Vendu 198 300 $ (1 593 $/m²) 124,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 375 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 238 337 $ Poids 0 % |
| 5 | 13, 5e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-06-16 · 4.2 km · Vendu 187 500 $ (1 700 $/m²) 110,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 235 757 $ Poids 0 % |
| 6 | 11A, 5e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (1 719 $/m²) 107,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 148 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, Avenue 7e, Rouyn-Noranda 2024-04-15 · 4.0 km · Vendu 97 000 $ (678 $/m²) 143,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 975 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 124 151 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 214 900 $ (2 080 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 338 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 682 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.