10701 Rang RAPIDE-SEPT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 2 003 $/m² · 165,2 m² · constr. 1945 · terrain 173 094 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
173 094 m²
Frontage
260,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 145 800 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914262387200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
86042914262387200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 48 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10038, chemin de l'Éden, Rouyn-Noranda 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (3 830 $/m²) 139,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +48 828 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 574 506 $ Poids 10 % |
| 2 | 9737, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2025-07-30 · 3.4 km · Vendu 401 000 $ (2 341 $/m²) 171,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 374 917 $ Poids 0 % |
| 3 | 7, Avenue 7e, Rouyn-Noranda 2024-04-15 · 3.7 km · Vendu 97 000 $ (678 $/m²) 143,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 975 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge +970 $ | 128 435 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, 1re Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 4.3 km · Vendu 274 000 $ (1 463 $/m²) 187,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 485 $ · Ajust. superficie −16 165 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 289 170 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, 2e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-04-07 · 4.2 km · Vendu 176 000 $ (1 297 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 409 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 200 940 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.