10971 Rang RAPIDE-SEPT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
114 600 $
Unifamiliale · 1 166 $/m² · 98,3 m² · constr. 1948 · terrain 484 361,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484 361,5 m²
Frontage
434,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 800 $
Rôle antérieur 104 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
924038514800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
49 700 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
86042924038514800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 977
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 7 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10208, chemin de l'Éden, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 387 m · Vendu 595 000 $ (5 561 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −24 189 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 518 814 $ Poids 82 % |
| 2 | 11083, rang du Rapide-Sept, Rouyn-Noranda 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 702 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 182 430 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.