10866 Rang RAPIDE-SEPT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 141,4 m² · constr. 1968 · terrain 742 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742 850 m²
Frontage
504,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 226 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
924134558700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
86042924134558700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 59 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10038, chemin de l'Éden, Rouyn-Noranda 2025-06-11 · 978 m · Vendu 535 000 $ (3 830 $/m²) 139,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 528 933 $ Poids 45 % |
| 2 | 15, 4e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 198 300 $ (1 593 $/m²) 124,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 375 $ · Ajust. superficie +13 459 $ · Ajust. âge −2 974 $ | 227 159 $ Poids 0 % |
| 3 | 7, Avenue 7e, Rouyn-Noranda 2024-04-15 · 3.8 km · Vendu 97 000 $ (678 $/m²) 143,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 975 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 129 099 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, 2e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-04-07 · 4.3 km · Vendu 176 000 $ (1 297 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 409 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 188 146 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.