32 Chemin AUBÉ · Duparquet
Valeur estimée
219 700 $
Chalet · 2 449 $/m² · 89,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 946,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 946,3 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 88 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
197560597500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
58 000 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
87005197560597500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 251
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 49 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, chemin Des Merles, Rapide-Danseur 2025-06-25 · 538 m · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 337 355 $ Poids 61 % |
| 2 | 800, chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 313 $ Poids 33 % |
| 3 | 766, Chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 775 $ Poids 20 % |
| 4 | 810, chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2024-11-06 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 068 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +39 780 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 469 182 $ Poids 14 % |
| 5 | 171, Chemin des Sizerins, Rapide-Danseur 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 043 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 186 859 $ Poids 5 % |
| 6 | 1673, Route 388, Rapide-Danseur 2024-11-21 · 2.5 km · Vendu 100 096 $ (962 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 102 689 $ Poids 2 % |
| 7 | 682, chemin Massicotte, Duparquet 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 673 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.