LAC DUPARQUET · Duparquet
Valeur estimée
97 900 $
Chalet · 1 576 $/m² · 62,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 428 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 428 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
24 500 $
Rôle antérieur 9 800 $ +150.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
207140979300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
15 100 $
Rôle antérieur
9 800 $
ID provincial
87005207140979300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
65 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 288
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 10 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, chemin Massicotte, Duparquet 2024-10-28 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 618 $/m²) 69,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 774 $ Poids 0 % |
| 2 | 836, chemin des Pourvoiries, Duparquet 2025-11-19 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 156 852 $ Poids 0 % |
| 3 | 832, chemin du Camping, Duparquet 2024-11-29 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (2 249 $/m²) 66,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 088 $ Poids 0 % |
| 4 | 850, chemin du Camping, Duparquet 2025-11-13 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (2 286 $/m²) 50,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 133 382 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.