158 Chemin BARIL · Duparquet
Valeur estimée
213 700 $
Unifamiliale · 1 853 $/m² · 115,3 m² · constr. 1960 · terrain 3 820,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 820,3 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 119 300 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
207489729300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
50 200 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
87005207489729300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 47 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, Chemin Mercier, Duparquet 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 784 $/m²) 134,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −27 004 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 414 275 $ Poids 15 % |
| 2 | 852, chemin des Merles, Rapide-Danseur 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 407 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −23 713 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 281 010 $ Poids 12 % |
| 3 | 1673, Route 388, Rapide-Danseur 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 100 096 $ (962 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 114 997 $ Poids 11 % |
| 4 | 800, chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +37 619 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 520 $ Poids 4 % |
| 5 | 324, rang du Pouce, Rapide-Danseur 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (2 983 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 046 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 323 954 $ Poids 3 % |
| 6 | 766, Chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2024-11-26 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +33 877 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 417 152 $ Poids 3 % |
| 7 | 682, chemin Massicotte, Duparquet 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 099 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 882 $ Poids 1 % |
| 8 | 104, rue Principale, Duparquet 2025-08-08 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (535 $/m²) 93,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 991 $ Poids 0 % |
| 9 | 867, chemin du Camping, Duparquet 2025-01-22 · 4.2 km · Vendu 85 000 $ (769 $/m²) 110,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 94 650 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue Gauthier, Duparquet 2025-11-12 · 4.5 km · Vendu 255 000 $ (2 289 $/m²) 111,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 257 564 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rue Duparquet, Duparquet 2025-08-15 · 4.5 km · Vendu 238 000 $ (2 086 $/m²) 114,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 282 705 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue Gauthier, Duparquet 2025-06-13 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (2 033 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 385 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.