180 Chemin BARIL · Duparquet
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 87,8 m² · constr. 1960 · terrain 4 146,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 146,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 160 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
207497187700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
87005207497187700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 72 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, chemin Des Merles, Rapide-Danseur 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 333 665 $ Poids 19 % |
| 2 | 1673, Route 388, Rapide-Danseur 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 100 096 $ (962 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 101 776 $ Poids 6 % |
| 3 | 800, chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 809 $ Poids 5 % |
| 4 | 766, Chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2024-11-26 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 333 $ Poids 2 % |
| 5 | 810, chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2024-11-06 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (5 068 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +34 966 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 454 993 $ Poids 2 % |
| 6 | 682, chemin Massicotte, Duparquet 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 261 689 $ Poids 2 % |
| 7 | 171, Chemin des Sizerins, Rapide-Danseur 2024-11-14 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (2 043 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 184 918 $ Poids 1 % |
| 8 | 104, rue Principale, Duparquet 2025-08-08 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (535 $/m²) 93,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 630 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue des Pionniers, Duparquet 2024-08-26 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 264 $/m²) 94,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 366 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.