184 Chemin BARIL · Duparquet
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 213,7 m² · constr. 1983 · terrain 6 819,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 819,9 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 339 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
207498457500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
87005207498457500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 93 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, Chemin Mercier, Duparquet 2024-09-03 · 883 m · Vendu 375 000 $ (2 784 $/m²) 134,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 578 155 $ Poids 3 % |
| 2 | 852, chemin des Merles, Rapide-Danseur 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 407 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 423 348 $ Poids 2 % |
| 3 | 658, chemin Massicotte, Duparquet 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +90 939 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 568 674 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, avenue des Saules, Duparquet 2026-05-21 · 4.0 km · Vendu 122 500 $ (880 $/m²) 139,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +1 545 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 166 920 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.