190 Chemin BARIL · Duparquet
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 83,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 113,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 113,8 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 165 700 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
207498927100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
87005207498927100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 71 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, chemin Des Merles, Rapide-Danseur 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 324 729 $ Poids 18 % |
| 2 | 794, chemin du Héron Bleu, Rapide-Danseur 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 328 000 $ (4 781 $/m²) 68,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +34 904 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 368 697 $ Poids 4 % |
| 3 | 800, chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 575 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 326 $ Poids 4 % |
| 4 | 810, chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2024-11-06 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (5 068 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 462 $ Poids 3 % |
| 5 | 766, Chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2024-11-26 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −24 275 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 367 749 $ Poids 2 % |
| 6 | 171, Chemin des Sizerins, Rapide-Danseur 2024-11-14 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (2 043 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 181 818 $ Poids 2 % |
| 7 | 682, chemin Massicotte, Duparquet 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 319 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 254 464 $ Poids 2 % |
| 8 | 710, chemin Massicotte, Duparquet 2024-10-28 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 618 $/m²) 69,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +25 507 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 350 943 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, rue Principale, Duparquet 2025-08-08 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (535 $/m²) 93,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 399 $ Poids 0 % |
| 10 | 832, chemin du Camping, Duparquet 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (2 249 $/m²) 66,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 201 564 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue des Pionniers, Duparquet 2024-08-26 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 264 $/m²) 94,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 458 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.