106 Chemin WETTRING · Duparquet
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 62,4 m² · constr. 1983 · terrain 3 885,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 885,3 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 218 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
207510409700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
87005207510409700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 78 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, chemin du Héron Bleu, Rapide-Danseur 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 328 000 $ (4 781 $/m²) 68,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 332 091 $ Poids 24 % |
| 2 | 700, chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (1 223 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 90 778 $ Poids 20 % |
| 3 | 810, chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2024-11-06 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (5 068 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −29 392 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 433 760 $ Poids 8 % |
| 4 | 710, chemin Massicotte, Duparquet 2024-10-28 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (3 618 $/m²) 69,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 316 $ Poids 0 % |
| 5 | 836, chemin des Pourvoiries, Duparquet 2025-11-19 · 4.4 km · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 177 564 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.