148 Chemin BARIL · Duparquet
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 69,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 738,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 738,3 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 217 100 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
207571492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
87005207571492400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 75 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, chemin du Héron Bleu, Rapide-Danseur 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 328 000 $ (4 781 $/m²) 68,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 328 462 $ Poids 12 % |
| 2 | 700, chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (1 223 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 104 $ Poids 7 % |
| 3 | 810, chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2024-11-06 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (5 068 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 428 135 $ Poids 6 % |
| 4 | 171, Chemin des Sizerins, Rapide-Danseur 2024-11-14 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (2 043 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 527 $ Poids 3 % |
| 5 | 710, chemin Massicotte, Duparquet 2024-10-28 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 618 $/m²) 69,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 703 $ Poids 0 % |
| 6 | 832, chemin du Camping, Duparquet 2024-11-29 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 249 $/m²) 66,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 746 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.