202 Chemin BARIL · Duparquet
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 116 m² · constr. 1965 · terrain 3 160,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 160,7 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 192 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
217417476000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
87005217417476000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 76 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, Chemin Mercier, Duparquet 2024-09-03 · 768 m · Vendu 375 000 $ (2 784 $/m²) 134,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −26 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 625 $ Poids 19 % |
| 2 | 1673, Route 388, Rapide-Danseur 2024-11-21 · 1.8 km · Vendu 100 096 $ (962 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 115 333 $ Poids 9 % |
| 3 | 852, chemin des Merles, Rapide-Danseur 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 407 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −22 870 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 289 978 $ Poids 6 % |
| 4 | 682, chemin Massicotte, Duparquet 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 199 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 982 $ Poids 2 % |
| 5 | 800, chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +38 909 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 811 $ Poids 2 % |
| 6 | 766, Chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2024-11-26 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +35 145 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 418 420 $ Poids 1 % |
| 7 | 324, rang du Pouce, Rapide-Danseur 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (2 983 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 324 998 $ Poids 1 % |
| 8 | 104, rue Principale, Duparquet 2025-08-08 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (535 $/m²) 93,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 178 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, avenue des Saules, Duparquet 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 122 500 $ (880 $/m²) 139,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +1 545 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 126 086 $ Poids 0 % |
| 10 | 867, chemin du Camping, Duparquet 2025-01-22 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (769 $/m²) 110,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 94 919 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue Gauthier, Duparquet 2025-11-12 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (2 289 $/m²) 111,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 263 465 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue Gauthier, Duparquet 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 033 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 229 596 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.