200 Chemin BARIL · Duparquet
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 59,6 m² · constr. 1963 · terrain 4 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 361,3 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 190 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
217418162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
87005217418162000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 74 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, chemin du Héron Bleu, Rapide-Danseur 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 328 000 $ (4 781 $/m²) 68,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −21 516 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 304 077 $ Poids 3 % |
| 2 | 700, chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (1 223 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 81 066 $ Poids 2 % |
| 3 | 710, chemin Massicotte, Duparquet 2024-10-28 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 618 $/m²) 69,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −17 185 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 299 501 $ Poids 0 % |
| 4 | 836, chemin des Pourvoiries, Duparquet 2025-11-19 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 159 212 $ Poids 0 % |
| 5 | 832, chemin du Camping, Duparquet 2024-11-29 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (2 249 $/m²) 66,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 166 027 $ Poids 0 % |
| 6 | 850, chemin du Camping, Duparquet 2025-11-13 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (2 286 $/m²) 50,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 138 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, rue Principale, Duparquet 2024-09-13 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (4 120 $/m²) 53,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 299 156 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.