214 Chemin BARIL · Duparquet
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 88,1 m² · constr. 1971 · terrain 4 180,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,4 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 290 800 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
217426565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
87005217426565400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 84 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, chemin Des Merles, Rapide-Danseur 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 334 247 $ Poids 11 % |
| 2 | 1673, Route 388, Rapide-Danseur 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 100 096 $ (962 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 101 920 $ Poids 6 % |
| 3 | 682, chemin Massicotte, Duparquet 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 160 $ Poids 5 % |
| 4 | 800, chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 362 $ Poids 2 % |
| 5 | 766, Chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2024-11-26 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 369 626 $ Poids 1 % |
| 6 | 810, chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2024-11-06 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (5 068 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +35 726 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 476 378 $ Poids 1 % |
| 7 | 171, Chemin des Sizerins, Rapide-Danseur 2024-11-14 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (2 043 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 185 224 $ Poids 1 % |
| 8 | 104, rue Principale, Duparquet 2025-08-08 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (535 $/m²) 93,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 710 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue des Pionniers, Duparquet 2024-08-26 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 264 $/m²) 94,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 556 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue Principale, Duparquet 2024-07-22 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 544 $/m²) 84,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 262 489 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue Principale, Duparquet 2024-06-03 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (1 852 $/m²) 78,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 195 509 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue de La Sarre, Duparquet 2024-07-02 · 4.2 km · Vendu 147 000 $ (1 870 $/m²) 78,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 194 777 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.