264 Chemin MERCIER · Duparquet
Valeur estimée
114 800 $
Chalet · 3 086 $/m² · 37,2 m² · constr. 1970 · terrain 4 432,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 432,8 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 300 $
Rôle antérieur 53 400 $ +67.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
217442120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
40 400 $
Rôle antérieur
53 400 $
ID provincial
87005217442120000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 15 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, chemin du Camping, Duparquet 2025-11-13 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (2 286 $/m²) 50,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 116 418 $ Poids 0 % |
| 2 | 836, chemin des Pourvoiries, Duparquet 2025-11-19 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −21 324 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 133 471 $ Poids 0 % |
| 3 | 15, rue Desmarais, Duparquet 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 65 500 $ (1 751 $/m²) 37,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 812 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 77 687 $ Poids 0 % |
| 4 | 110, rue Principale, Duparquet 2024-09-13 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (4 120 $/m²) 53,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −33 371 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 013 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.