LAC DUPARQUET · Duparquet
Valeur estimée
105 500 $
Chalet · 1 738 $/m² · 60,7 m² · constr. 1955 · terrain 2 428 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 428 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
49 000 $
Rôle antérieur 19 300 $ +153.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
227021318000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
39 600 $
Rôle antérieur
19 300 $
ID provincial
87005227021318000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 13 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 836, chemin des Pourvoiries, Duparquet 2025-11-19 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 154 926 $ Poids 0 % |
| 2 | 850, chemin du Camping, Duparquet 2025-11-13 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (2 286 $/m²) 50,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 134 657 $ Poids 0 % |
| 3 | 710, chemin Massicotte, Duparquet 2024-10-28 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 618 $/m²) 69,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −15 195 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 291 491 $ Poids 0 % |
| 4 | 832, chemin du Camping, Duparquet 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (2 249 $/m²) 66,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 161 264 $ Poids 0 % |
| 5 | 2230, chemin Gamache, Duparquet 2024-07-31 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (4 321 $/m²) 56,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 269 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.