LAC DUPARQUET · Duparquet
Valeur estimée
179 700 $
Chalet · 2 117 $/m² · 84,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 125 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125 m²
Frontage
35 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
22 800 $
Rôle antérieur 11 700 $ +94.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
237084061700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
17 500 $
Rôle antérieur
11 700 $
ID provincial
87005237084061700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
65 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 34 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, chemin Gamache, Duparquet 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 441 000 $ (5 092 $/m²) 86,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 392 571 $ Poids 6 % |
| 2 | 682, chemin Massicotte, Duparquet 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 134 $ Poids 2 % |
| 3 | 710, chemin Massicotte, Duparquet 2024-10-28 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 618 $/m²) 69,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +28 582 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 335 268 $ Poids 1 % |
| 4 | 104, rue Principale, Duparquet 2025-08-08 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (535 $/m²) 93,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 55 604 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue des Pionniers, Duparquet 2024-08-26 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 264 $/m²) 94,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 146 533 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, rue Principale, Duparquet 2024-07-22 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 544 $/m²) 84,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 241 218 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue Principale, Duparquet 2024-06-03 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (1 852 $/m²) 78,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 182 396 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue de La Sarre, Duparquet 2024-07-02 · 4.0 km · Vendu 147 000 $ (1 870 $/m²) 78,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 188 109 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.