LAC DUPARQUET · Duparquet
Valeur estimée
163 800 $
Chalet · 1 990 $/m² · 82,3 m² · constr. 1960 · terrain 3 167,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 167,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
82 800 $
Rôle antérieur 49 600 $ +66.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
237287397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
72 700 $
Rôle antérieur
49 600 $
ID provincial
87005237287397100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 26 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, chemin Massicotte, Duparquet 2026-05-15 · 664 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 253 050 $ Poids 53 % |
| 2 | 710, chemin Massicotte, Duparquet 2024-10-28 · 446 m · Vendu 250 000 $ (3 618 $/m²) 69,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 336 815 $ Poids 26 % |
| 3 | 832, chemin du Camping, Duparquet 2024-11-29 · 432 m · Vendu 150 000 $ (2 249 $/m²) 66,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 189 302 $ Poids 24 % |
| 4 | 104, rue Principale, Duparquet 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (535 $/m²) 93,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 158 $ Poids 17 % |
| 5 | 14, rue des Pionniers, Duparquet 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 264 $/m²) 94,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 889 $ Poids 8 % |
| 6 | 24, rue Principale, Duparquet 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 544 $/m²) 84,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 243 286 $ Poids 8 % |
| 7 | 22, rue Principale, Duparquet 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 852 $/m²) 78,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 183 614 $ Poids 7 % |
| 8 | 2110, chemin Gamache, Duparquet 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 441 000 $ (5 092 $/m²) 86,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 385 951 $ Poids 6 % |
| 9 | 19, rue de La Sarre, Duparquet 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 147 000 $ (1 870 $/m²) 78,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 189 353 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.