714 Chemin MASSICOTTE · Duparquet
Valeur estimée
159 400 $
Unifamiliale · 2 300 $/m² · 69,3 m² · constr. 1960 · terrain 316,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,3 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 100 $
Rôle antérieur 75 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
237371318300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
89 200 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
87005237371318300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 25 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, chemin du Camping, Duparquet 2024-11-29 · 343 m · Vendu 150 000 $ (2 249 $/m²) 66,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 174 684 $ Poids 43 % |
| 2 | 710, chemin Massicotte, Duparquet 2024-10-28 · 37 m · Vendu 250 000 $ (3 618 $/m²) 69,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 313 298 $ Poids 43 % |
| 3 | 22, rue Principale, Duparquet 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 852 $/m²) 78,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 171 577 $ Poids 6 % |
| 4 | 19, rue de La Sarre, Duparquet 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 147 000 $ (1 870 $/m²) 78,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 177 197 $ Poids 5 % |
| 5 | 2230, chemin Gamache, Duparquet 2024-07-31 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (4 321 $/m²) 56,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 288 044 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.