717 Chemin MASSICOTTE · Duparquet
Valeur estimée
144 500 $
Chalet · 1 904 $/m² · 75,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 663,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663,8 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
82 200 $
Rôle antérieur 68 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
237372402100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
51 100 $
Rôle antérieur
68 200 $
ID provincial
87005237372402100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 21 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, chemin Massicotte, Duparquet 2024-10-28 · 46 m · Vendu 250 000 $ (3 618 $/m²) 69,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 738 $ Poids 38 % |
| 2 | 832, chemin du Camping, Duparquet 2024-11-29 · 348 m · Vendu 150 000 $ (2 249 $/m²) 66,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 605 $ Poids 35 % |
| 3 | 22, rue Principale, Duparquet 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 852 $/m²) 78,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +725 $ | 170 438 $ Poids 8 % |
| 4 | 24, rue Principale, Duparquet 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 544 $/m²) 84,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 224 394 $ Poids 8 % |
| 5 | 19, rue de La Sarre, Duparquet 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 147 000 $ (1 870 $/m²) 78,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 176 018 $ Poids 7 % |
| 6 | 2110, chemin Gamache, Duparquet 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 441 000 $ (5 092 $/m²) 86,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 244 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 369 656 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.