723 Chemin MASSICOTTE · Duparquet
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 91,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 220 200 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
237372790800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
87005237372790800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 67 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, chemin Massicotte, Duparquet 2026-05-15 · 327 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 300 657 $ Poids 91 % |
| 2 | 104, rue Principale, Duparquet 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (535 $/m²) 93,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 647 $ Poids 34 % |
| 3 | 14, rue Gauthier, Duparquet 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 110 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 358 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 234 642 $ Poids 19 % |
| 4 | 30, rue Gauthier, Duparquet 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 033 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −16 876 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 241 091 $ Poids 15 % |
| 5 | 14, rue des Pionniers, Duparquet 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 264 $/m²) 94,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 769 $ Poids 15 % |
| 6 | 24, rue Principale, Duparquet 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 544 $/m²) 84,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 280 917 $ Poids 9 % |
| 7 | 22, rue Principale, Duparquet 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 852 $/m²) 78,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 198 750 $ Poids 6 % |
| 8 | 19, rue de La Sarre, Duparquet 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 147 000 $ (1 870 $/m²) 78,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 198 050 $ Poids 5 % |
| 9 | 2110, chemin Gamache, Duparquet 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 441 000 $ (5 092 $/m²) 86,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 447 116 $ Poids 3 % |
| 10 | 2140, chemin Gamache, Duparquet 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (4 041 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −22 427 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 428 993 $ Poids 2 % |
| 11 | 1673, Route 388, Rapide-Danseur 2024-11-21 · 3.8 km · Vendu 100 096 $ (962 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +3 503 $ | 117 116 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.