LAC DUPARQUET · Duparquet
Valeur estimée
101 900 $
Chalet · 1 742 $/m² · 58,5 m² · constr. 1965 · terrain 5 067,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 067,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
35 300 $
Rôle antérieur 18 500 $ +90.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247197825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
24 200 $
Rôle antérieur
18 500 $
ID provincial
87005247197825400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 12 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, chemin du Camping, Duparquet 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (2 286 $/m²) 50,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 137 892 $ Poids 24 % |
| 2 | 836, chemin des Pourvoiries, Duparquet 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 159 149 $ Poids 23 % |
| 3 | 2230, chemin Gamache, Duparquet 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (4 321 $/m²) 56,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 264 711 $ Poids 18 % |
| 4 | 832, chemin du Camping, Duparquet 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 249 $/m²) 66,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 166 290 $ Poids 10 % |
| 5 | 710, chemin Massicotte, Duparquet 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 618 $/m²) 69,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 300 011 $ Poids 5 % |
| 6 | 110, rue Principale, Duparquet 2024-09-13 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (4 120 $/m²) 53,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 296 890 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.