LAC DUPARQUET · Duparquet
Valeur estimée
116 500 $
Chalet · 1 773 $/m² · 65,7 m² · constr. 1965 · terrain 3 098,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 098,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
56 700 $
Rôle antérieur 29 700 $ +90.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247244539500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
46 700 $
Rôle antérieur
29 700 $
ID provincial
87005247244539500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 15 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 836, chemin des Pourvoiries, Duparquet 2025-11-19 · 717 m · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +17 884 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 169 054 $ Poids 37 % |
| 2 | 832, chemin du Camping, Duparquet 2024-11-29 · 748 m · Vendu 150 000 $ (2 249 $/m²) 66,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 174 386 $ Poids 36 % |
| 3 | 710, chemin Massicotte, Duparquet 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 618 $/m²) 69,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 313 036 $ Poids 26 % |
| 4 | 110, rue Principale, Duparquet 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (4 120 $/m²) 53,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +25 337 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 311 721 $ Poids 6 % |
| 5 | 22, rue Principale, Duparquet 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 852 $/m²) 78,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 171 869 $ Poids 5 % |
| 6 | 2230, chemin Gamache, Duparquet 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (4 321 $/m²) 56,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 280 266 $ Poids 5 % |
| 7 | 19, rue de La Sarre, Duparquet 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 147 000 $ (1 870 $/m²) 78,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 173 830 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.