866 Chemin CAMPING · Duparquet
Valeur estimée
259 400 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 55,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 873 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 163 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247248611700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
87005247248611700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 61 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 836, chemin des Pourvoiries, Duparquet 2025-11-19 · 483 m · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 173 872 $ Poids 74 % |
| 2 | 850, chemin du Camping, Duparquet 2025-11-13 · 282 m · Vendu 115 000 $ (2 286 $/m²) 50,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 088 $ Poids 72 % |
| 3 | 110, rue Principale, Duparquet 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (4 120 $/m²) 53,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 290 710 $ Poids 15 % |
| 4 | 2230, chemin Gamache, Duparquet 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (4 321 $/m²) 56,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 279 054 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.