883 Chemin CAMPING · Duparquet
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 111,6 m² · constr. 2009 · terrain 3 497,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 497,9 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 273 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247268392100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
87005247268392100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 76 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Gauthier, Duparquet 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 110 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 743 $ Poids 57 % |
| 2 | 867, chemin du Camping, Duparquet 2025-01-22 · 164 m · Vendu 85 000 $ (769 $/m²) 110,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 103 427 $ Poids 52 % |
| 3 | 22, rue Gauthier, Duparquet 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 289 $/m²) 111,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 330 $ Poids 49 % |
| 4 | 30, rue Gauthier, Duparquet 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 033 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 623 $ Poids 39 % |
| 5 | 14, rue de La Sarre, Duparquet 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 286 $ Poids 35 % |
| 6 | 682, chemin Massicotte, Duparquet 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 288 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 348 571 $ Poids 35 % |
| 7 | 19, rue Duparquet, Duparquet 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 238 000 $ (2 086 $/m²) 114,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 278 846 $ Poids 30 % |
| 8 | 104, rue Principale, Duparquet 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (535 $/m²) 93,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 000 $ Poids 20 % |
| 9 | 2140, chemin Gamache, Duparquet 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 041 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 492 227 $ Poids 15 % |
| 10 | 14, rue des Pionniers, Duparquet 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 264 $/m²) 94,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 414 $ Poids 14 % |
| 11 | 21, rue Gauthier, Duparquet 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 252 000 $ (1 967 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 474 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 289 845 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.