822 Chemin CAMPING · Duparquet
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 1 934 $/m² · 141,5 m² · constr. 1965 · terrain 3 049,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 049,8 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 192 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247301075900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
87005247301075900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 64 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue des Saules, Duparquet 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 122 500 $ (880 $/m²) 139,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +1 545 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 137 307 $ Poids 49 % |
| 2 | 14, rue de La Sarre, Duparquet 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 083 $ Poids 22 % |
| 3 | 658, chemin Massicotte, Duparquet 2024-06-20 · 727 m · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 463 621 $ Poids 22 % |
| 4 | 19, rue Duparquet, Duparquet 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 238 000 $ (2 086 $/m²) 114,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +28 577 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 310 030 $ Poids 14 % |
| 5 | 21, rue Gauthier, Duparquet 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 252 000 $ (1 967 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 474 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 281 454 $ Poids 12 % |
| 6 | 346, Chemin Mercier, Duparquet 2024-09-03 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (2 784 $/m²) 134,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 120 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.