6 Rue COTEAU · Duparquet
Valeur estimée
220 200 $
Unifamiliale · 2 323 $/m² · 94,8 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 600 $
Rôle antérieur 122 700 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247388728200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
87005247388728200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 49 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Principale, Duparquet 2025-08-08 · 421 m · Vendu 50 000 $ (535 $/m²) 93,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 504 $ Poids 70 % |
| 2 | 14, rue Gauthier, Duparquet 2026-07-31 · 397 m · Vendu 230 000 $ (2 110 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 982 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 192 018 $ Poids 65 % |
| 3 | 22, rue Gauthier, Duparquet 2025-11-12 · 337 m · Vendu 255 000 $ (2 289 $/m²) 111,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −18 999 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 234 102 $ Poids 50 % |
| 4 | 30, rue Gauthier, Duparquet 2025-06-13 · 278 m · Vendu 220 000 $ (2 033 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 202 544 $ Poids 49 % |
| 5 | 682, chemin Massicotte, Duparquet 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 683 $ Poids 36 % |
| 6 | 14, rue des Pionniers, Duparquet 2024-08-26 · 108 m · Vendu 120 000 $ (1 264 $/m²) 94,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −63 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 792 $ Poids 36 % |
| 7 | 24, rue Principale, Duparquet 2024-07-22 · 389 m · Vendu 215 000 $ (2 544 $/m²) 84,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 241 988 $ Poids 26 % |
| 8 | 867, chemin du Camping, Duparquet 2025-01-22 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (769 $/m²) 110,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 86 765 $ Poids 21 % |
| 9 | 19, rue de La Sarre, Duparquet 2024-07-02 · 562 m · Vendu 147 000 $ (1 870 $/m²) 78,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 342 $ Poids 17 % |
| 10 | 22, rue Principale, Duparquet 2024-06-03 · 403 m · Vendu 145 000 $ (1 852 $/m²) 78,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 180 688 $ Poids 16 % |
| 11 | 2110, chemin Gamache, Duparquet 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 441 000 $ (5 092 $/m²) 86,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 417 779 $ Poids 5 % |
| 12 | 2140, chemin Gamache, Duparquet 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (4 041 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 434 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.