20 Rue PIONNIERS · Duparquet
Valeur estimée
197 100 $
Unifamiliale · 1 872 $/m² · 105,3 m² · constr. 1940 · terrain 414 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 700 $
Rôle antérieur 92 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247398828800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
87005247398828800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 42 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Gauthier, Duparquet 2026-07-31 · 296 m · Vendu 230 000 $ (2 110 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 203 096 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue Gauthier, Duparquet 2025-11-12 · 236 m · Vendu 255 000 $ (2 289 $/m²) 111,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 246 119 $ Poids 79 % |
| 3 | 30, rue Gauthier, Duparquet 2025-06-13 · 175 m · Vendu 220 000 $ (2 033 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 218 $ Poids 67 % |
| 4 | 19, rue Duparquet, Duparquet 2025-08-15 · 355 m · Vendu 238 000 $ (2 086 $/m²) 114,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 254 425 $ Poids 65 % |
| 5 | 14, rue de La Sarre, Duparquet 2026-07-21 · 422 m · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 850 $ Poids 62 % |
| 6 | 104, rue Principale, Duparquet 2025-08-08 · 489 m · Vendu 50 000 $ (535 $/m²) 93,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 314 $ Poids 55 % |
| 7 | 14, rue des Pionniers, Duparquet 2024-08-26 · 19 m · Vendu 120 000 $ (1 264 $/m²) 94,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 430 $ Poids 31 % |
| 8 | 867, chemin du Camping, Duparquet 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (769 $/m²) 110,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 90 804 $ Poids 30 % |
| 9 | 682, chemin Massicotte, Duparquet 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 176 $ Poids 27 % |
| 10 | 24, rue Principale, Duparquet 2024-07-22 · 280 m · Vendu 215 000 $ (2 544 $/m²) 84,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 255 346 $ Poids 17 % |
| 11 | 2110, chemin Gamache, Duparquet 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 441 000 $ (5 092 $/m²) 86,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 614 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 444 514 $ Poids 4 % |
| 12 | 2140, chemin Gamache, Duparquet 2025-07-28 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (4 041 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 648 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.