6 Rue PIONNIERS · Duparquet
Valeur estimée
124 900 $
Unifamiliale · 970 $/m² · 128,8 m² · constr. 1930 · terrain 369,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
43 000 $
Rôle antérieur 33 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247399418300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
35 300 $
Rôle antérieur
33 600 $
ID provincial
87005247399418300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 17 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue des Saules, Duparquet 2026-05-21 · 67 m · Vendu 122 500 $ (880 $/m²) 139,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +1 545 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 114 569 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, rue de La Sarre, Duparquet 2026-07-21 · 434 m · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 205 626 $ Poids 87 % |
| 3 | 14, rue Gauthier, Duparquet 2026-07-31 · 383 m · Vendu 230 000 $ (2 110 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 890 $ Poids 64 % |
| 4 | 22, rue Gauthier, Duparquet 2025-11-12 · 323 m · Vendu 255 000 $ (2 289 $/m²) 111,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 273 015 $ Poids 61 % |
| 5 | 19, rue Duparquet, Duparquet 2025-08-15 · 339 m · Vendu 238 000 $ (2 086 $/m²) 114,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 267 034 $ Poids 59 % |
| 6 | 30, rue Gauthier, Duparquet 2025-06-13 · 263 m · Vendu 220 000 $ (2 033 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 237 109 $ Poids 45 % |
| 7 | 21, rue Gauthier, Duparquet 2024-07-09 · 322 m · Vendu 252 000 $ (1 967 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 474 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 268 963 $ Poids 30 % |
| 8 | 867, chemin du Camping, Duparquet 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (769 $/m²) 110,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 99 842 $ Poids 21 % |
| 9 | 658, chemin Massicotte, Duparquet 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −32 593 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 142 $ Poids 5 % |
| 10 | 346, Chemin Mercier, Duparquet 2024-09-03 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (2 784 $/m²) 134,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 404 942 $ Poids 0 % |
| 11 | 1673, Route 388, Rapide-Danseur 2024-11-21 · 3.9 km · Vendu 100 096 $ (962 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 121 487 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.