19 Avenue SAULES · Duparquet
Valeur estimée
122 300 $
Unifamiliale · 1 586 $/m² · 77,1 m² · constr. 1938 · terrain 364,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
54 800 $
Rôle antérieur 55 800 $ -1.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247399472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
47 200 $
Rôle antérieur
55 800 $
ID provincial
87005247399472400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 16 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de La Sarre, Duparquet 2024-07-02 · 478 m · Vendu 147 000 $ (1 870 $/m²) 78,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 168 321 $ Poids 28 % |
| 2 | 24, rue Principale, Duparquet 2024-07-22 · 320 m · Vendu 215 000 $ (2 544 $/m²) 84,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 219 470 $ Poids 27 % |
| 3 | 22, rue Principale, Duparquet 2024-06-03 · 335 m · Vendu 145 000 $ (1 852 $/m²) 78,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 162 849 $ Poids 27 % |
| 4 | 832, chemin du Camping, Duparquet 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 249 $/m²) 66,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 175 955 $ Poids 19 % |
| 5 | 710, chemin Massicotte, Duparquet 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 618 $/m²) 69,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 299 908 $ Poids 14 % |
| 6 | 2110, chemin Gamache, Duparquet 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 441 000 $ (5 092 $/m²) 86,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 189 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 372 711 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.