13 Avenue SAULES · Duparquet
Valeur estimée
246 000 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 113,9 m² · constr. 1930 · terrain 717,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 143 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247399485900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
87005247399485900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 56 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Gauthier, Duparquet 2026-07-31 · 363 m · Vendu 230 000 $ (2 110 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 170 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue de La Sarre, Duparquet 2026-07-21 · 432 m · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 192 770 $ Poids 85 % |
| 3 | 22, rue Gauthier, Duparquet 2025-11-12 · 303 m · Vendu 255 000 $ (2 289 $/m²) 111,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 962 $ Poids 81 % |
| 4 | 19, rue Duparquet, Duparquet 2025-08-15 · 343 m · Vendu 238 000 $ (2 086 $/m²) 114,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 251 494 $ Poids 72 % |
| 5 | 30, rue Gauthier, Duparquet 2025-06-13 · 242 m · Vendu 220 000 $ (2 033 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 221 962 $ Poids 65 % |
| 6 | 104, rue Principale, Duparquet 2025-08-08 · 414 m · Vendu 50 000 $ (535 $/m²) 93,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 57 116 $ Poids 42 % |
| 7 | 867, chemin du Camping, Duparquet 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (769 $/m²) 110,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 94 112 $ Poids 29 % |
| 8 | 21, rue Gauthier, Duparquet 2024-07-09 · 305 m · Vendu 252 000 $ (1 967 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 474 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 254 307 $ Poids 24 % |
| 9 | 14, rue des Pionniers, Duparquet 2024-08-26 · 62 m · Vendu 120 000 $ (1 264 $/m²) 94,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 149 868 $ Poids 23 % |
| 10 | 682, chemin Massicotte, Duparquet 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 901 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 683 $ Poids 21 % |
| 11 | 2140, chemin Gamache, Duparquet 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (4 041 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 024 $ Poids 2 % |
| 12 | 1673, Route 388, Rapide-Danseur 2024-11-21 · 4.0 km · Vendu 100 096 $ (962 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 114 324 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.