14 Rue PIONNIERS · Duparquet
Valeur estimée
205 200 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 94,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 114,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,3 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 110 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247399751600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
87005247399751600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 44 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Principale, Duparquet 2025-08-08 · 466 m · Vendu 50 000 $ (535 $/m²) 93,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 530 $ Poids 68 % |
| 2 | 14, rue Gauthier, Duparquet 2026-07-31 · 314 m · Vendu 230 000 $ (2 110 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 192 124 $ Poids 67 % |
| 3 | 22, rue Gauthier, Duparquet 2025-11-12 · 253 m · Vendu 255 000 $ (2 289 $/m²) 111,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −18 885 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 234 216 $ Poids 51 % |
| 4 | 30, rue Gauthier, Duparquet 2025-06-13 · 192 m · Vendu 220 000 $ (2 033 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 202 645 $ Poids 50 % |
| 5 | 14, rue des Pionniers, Duparquet 2024-08-26 · 9 m · Vendu 120 000 $ (1 264 $/m²) 94,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 855 $ Poids 36 % |
| 6 | 682, chemin Massicotte, Duparquet 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 840 $ Poids 31 % |
| 7 | 24, rue Principale, Duparquet 2024-07-22 · 289 m · Vendu 215 000 $ (2 544 $/m²) 84,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 242 115 $ Poids 26 % |
| 8 | 867, chemin du Camping, Duparquet 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (769 $/m²) 110,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 86 804 $ Poids 20 % |
| 9 | 19, rue de La Sarre, Duparquet 2024-07-02 · 452 m · Vendu 147 000 $ (1 870 $/m²) 78,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 436 $ Poids 18 % |
| 10 | 22, rue Principale, Duparquet 2024-06-03 · 304 m · Vendu 145 000 $ (1 852 $/m²) 78,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 180 781 $ Poids 17 % |
| 11 | 2110, chemin Gamache, Duparquet 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 441 000 $ (5 092 $/m²) 86,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 133 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 418 033 $ Poids 5 % |
| 12 | 2140, chemin Gamache, Duparquet 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (4 041 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 636 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.